Wybór działki, która ma być przeznaczona pod konkretne inwestycje, często nie jest tak prosty, jak mogłoby się wydawać, Przede wszystkim, warto zastanowić się nad tym, czy działka pod inwestycje jaką oglądamy np. w biurze nieruchomości, rzeczywiście odpowiada potrzebom danej inwestycji. Jeśli ma to być przestrzeń, na której zbudujemy w przyszłości centrum logistyczne, to oczywistym jest, że aby działało ono sprawnie, to sama działka pod inwestycje tego rodzaju musi być dobrze skomunikowana z najbliższą drogą szybkiego ruchu czy autostradami. Jeśli natomiast inwestycją będzie zakład produkcji typowo rolnej, to tutaj na punkt pierwszy wysunie się potrzeba przebadania jakości gruntu danej działki, tak by po jej wykupieniu, nie okazało się, że to nieurodzajny nieużytek. Każda działka pod inwestycje musi spełniać ścisłe założenia i warunki, które w przyszłości ułatwią prowadzenie w tym miejscu zakładanego biznesu i nie będą stanowiły dla niego dodatkowych problemów, wyzwań czy technicznych uciążliwości.